El pasado jueves 18 de abril se realizó la “Jornada de Fondos de Inversión Forestal: nuevos instrumentos para desarrollar la actividad forestal”, en el auditorio del Consejo Profesional de la Ingeniería y Arquitectura de Santiago del Estero.
La Jornada fue organizada en conjunto entre la Facultad de Ciencias Forestales de la Universidad Nacional de Santiago del Estero, el Consejo Profesional de la Ingeniería y Arquitectura y la Delegación local de la Asociación Argentina de Fideicomisos y Fondos de Inversión Directa (AAFyFID). La misma contó con el apoyo del Dirección de Producción Forestal del Ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca de la Nación, el Ministerio de Producción, Recursos Naturales, Forestación y Tierras, la Secretaría de Desarrollo, Ciencia, Tecnología y Gestión Pública y la Secretaría General de la Gobernación de Santiago del Estero.
Colmando la capacidad del auditorio, asistieron más de 90 personas, incluyendo
autoridades de diversas entidades públicas y privadas, destacándose la presencia del
Vice-Gobernador de la provincia, Dr. Angel Hugo Niccolai.
Los disertantes fueron los doctores Francisco M. Pertierra Cánepa, actual Director
Ejecutivo de la AAFyFID, y Manuel Gómez de la Lastra, socio honorario de la
AAFyFID, quienes cuentan con una amplia experiencia académica, profesional y de
aplicación práctica de la temática.
El Dr. Pertierra Cánepa, disertó sobre las nociones del Fideicomiso y los Fondos
de Inversión Directa, los roles del desarrollador, el fiduciario, el operador y asesores
técnicos; las obligaciones del fiduciario y rendición de cuentas; responsabilidad
del fiduciario. La ley 25.080 y sus beneficios; las condiciones macro y micro de la
provincia para la actividad forestal; el mercado, las perspectivas y necesidades para
desarrollar el potencial local. Esquemas productivos a través de FID silvo-pastoriles.
Señaló que en el fideicomiso es un contrato en el que una persona (fiduciante)
transmite la propiedad de ciertos bienes a otra (fiduciario), para que esta ejerza un
encargo de confianza (administración) sobre los bienes en beneficio de quienes se
indique en el contrato (beneficiarios). El fideicomiso permite organizar fondos de
inversión directa, para financiar proyectos productivos, con patrimonio separado
en cabeza del fiduciario, donde confluyen el capital de riesgo de los inversores
o aportantes, la gestión profesional e idónea de los administradores/operadores
y un negocio subyacente debidamente planificado con finalidad productiva en la
economía real. Cerrando su exposición, expuso algunos casos prácticos de fondos
forestales en Argentina y las relaciones comparativas con casos en países de
Latinoamérica.
Finalmente, el Dr. Gómez de la Lastra, expuso sobre el derecho real de superficie
y los fideicomisos, su naturaleza, principios fundamentales, características, su
utilidad en la forestación, objetivos y alcances, constitución, facultades, derechos
y obligaciones del superficiario y del propietario. Señaló que el derecho real de
superficie forestal fue implementado por la Ley 25.509, y permite desmembrar el
dominio de un inmueble que se mantiene en cabeza del propietario original y el uso
de la superficie forestal (plantaciones) que pasa al propietario superficiario. Entre
sus múltiples ventajas de aplicación en la práctica, permite: posibilitar que tierras
improductivas por falta de capital de trabajo de sus titulares entren en producción
sin que estos deban desprenderse de sus propiedades que, tal vez por generaciones,
estuvieron en el acervo familiar; facilitar a los estados provinciales la “puesta en
producción” de tierras fiscales ociosas, cediendo el uso del “espacio o vuelo de
las mismas”, sin descapitalizarse por su venta y beneficiándose con las mejoras y
con el efecto multiplicador de la actividad productiva en las economías locales. La
constitución de una propiedad superficiaria puede representar un aporte a un fondo
de inversión directa, instrumentado a través de un contrato de fideicomiso, mediante
el cual a su vez puede implementarse un fideicomiso en garantía con la propiedad
superficiaria para respaldar el financiamiento de la actividad productiva elegida,
junto a las inversiones de riesgo que ahorristas grandes o pequeños puede realizar
para participar en el fondo, contra la expectativa de una renta. Por último, abordó la
superficie forestal en el proyecto de reforma del Código Civil y la relación de este
derecho real con la Ley de Tierras Rurales.
El material de lectura sobre los temas tratados en la conferencia puede ser consultado
en la sección documentos de la página web de la AAFyFID: www.aafyfid.com.ar; ó
al correo electrónico: aafyfid.sde@gmail.com.
Fuente: Peralta Galvan & Cremaschi
